Возврат налога пенсионеру за покупку квартиры

Содержание

Пример. Иванова Надежда Ивановна и Иванов Ренат Данилович, являются мужем и женой уже много лет, также ранее они вместе работали на одном предприятии. Но несколько лет назад Надежда Ивановна была вынуждена выйти на пенсию. В 2015 году она купила квартиру, кроме пенсии, у нее нет дохода. Ее муж, пенсионер, но продолжает официально трудиться. Он вправе оформить НДФЛ, с приобретенной его супругой квартиры.

Процедура возврата налога работающим пенсионерам при покупке квартиры

  • Справка 2-НДФЛ. Оформляется в том случае, если документ можно оформить у работодателя. Она необходима для отражения прибыли в отчетном периоде.
  • Декларация 3-НДФЛ.
  • Квитанции и чеки, подтверждающие расходы.
  • Соглашения, подтверждающую сделку покупки недвижимости.
  • Акт приема объекта.
  • Свидетельство, подтверждающее право собственности.

Положен ли налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры

При продаже имущества, находившегося во владении собственника менее определенного законом срока, ее владелец должен уплатить в бюджет налог с полученной прибыли. При этом каких-либо льгот для пенсионеров законодательство в данном случае не устанавливает. Налог платить они обязаны на общих основаниях.

Интересно почитать:  Обязательно ли пенсионерам получать карту мир

Имеют ли право пенсионеры на налоговый вычет

Однако, в соответствии с изменениями в ст. 220 НК, с 01.01.2012 г. такое право у неработающих пенсионеров появляется при возможности переноса налогового вычета за прошлые годы. Соответственно, работающие или получающие иной доход пенсионеры этим правом воспользоваться не могли.

Как пенсионеру вернуть налоговый вычет при покупке квартиры

К примеру, пенсионер получает заработную плату 87 тысяч рублей. Значит, зарплата без уплаты НДФЛ — 100 тысяч . То есть из оплаты труда не будут высчитывать 13%, в примере равным 13 тысячам. И так будет происходить до того, как вся сумма не будет возмещена. Сроки возмещения в данном случае не ограничены, средства могут возвращаться и несколько месяцев и даже лет.

Возврат налога пенсионерам при покупке квартиры

Допустим, пенсионером вы стали в конце 2016 года, а купили квартиру уже в 2017 году, это означает, что в налоговую инспекцию в 2018 г. необходимо представить справку о фактически уплаченных вами налогах по ставке 13 % за период с 2014 по 2016 года. А если на пенсию вы вышли в конце 2015 года, а покупку жилья осуществили также в 2017 году, то вычет будет предоставлен только за 2014 и 2015 годы.

Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры в 2018-2017 г

Кто не помнит, что это за вычет, подскажем, что при продаже квартиры у продавца возникает доход, с которого тот обязан заплатить налог 13%. Налоговый вычет в этом случае позволяет уменьшить налогооблагаемую базу продавца, и уменьшить сумму налога, соответственно.

Налоговый вычет для пенсионеров при покупке и продаже квартиры

  1. Обычные граждане, которые в течение 3-х предшествовавших покупке лет имели материальные поступления и уплачивали подоходный налог;
  2. Пенсионеры, получающие, помимо пенсии, зарплату или другой подлежащий налогообложению доход.
Интересно почитать:  Продал машину а транспортный налог приходит

Важно! Налоговый вычет представляет собой уменьшение налогооблагаемой базы налогоплательщика. Поэтому использовать эту возможность вправе только россияне с официальным доходом, с которого уплачивается в бюджет НДФЛ .

Получение имущественного вычета для пенсионеров при покупке квартиры

Если документы полностью соответствуют требованиям законодательства, возврат осуществляется в течение месяца, после принятия органом положительного решения. Однако, если пенсионер трудоустроен, он может уменьшить сумму взимаемого с него налога, предоставив работодателю уведомление о возможности использования вычета. Этот документ также можно получить в местной налоговой службе.

Правила и тонкости возврата налога с покупки квартиры пенсионерам

Если муж или жена обладают заработком, который облагается налогом, то возвратить подоходный налог допускается через супруга. Данное правило действует даже в тех случаях, когда гражданин регистрирует недвижимость на себя, поскольку собственность по закону признается совместно нажитым имуществом.

Особенности возврата подоходного налога при покупке квартиры пенсионером

  • Передача документов в Налоговую Инспекцию. Гражданин может воспользоваться двумя путями: личная передача документов – инспектор обследует документы и если найдет в них ошибку, сообщит незамедлительно; почтовый канал – отправка документов ценным письмом с вложением.
  • Ожидание результатов проверки документов от Налоговой инспекции и выплата денег. Закон говорит о том, что невыездная проверка налоговой должна быть произведена в течение 3-х месячного срока. По итогам проверки в срок — 10 дней, инспекция присылает на адрес гражданина уведомление в письменном виде о разрешении или об отказе в вычете.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры — Инструкция в 2017 году

До внесенных изменений пенсионер, не получающий прибыль из основного и дополнительных источников, не мог претендовать на вычет. С приходом «бонусной реформы» появились новые правила, позволяющие пенсионерам рассчитывать на возврат НДФЛ в случае, если срок приобретения не больше 3 лет. Такая привилегия возможна благодаря перечисленному ранее в государственный бюджет подоходному налогу. Максимальная величина возмещения — 13% от 2 000 000 рублей.

Интересно почитать:  Правовые последствия раздела общего имущества супругов

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером

Пример 2. Квартира куплена при участии материнского сертификата. Предположим, что женщина приобрела недвижимость в 2014 году, вложив материнский капитал в размере 400 тысяч. Квартира стоила 1,7 млн. рублей. Причем за этот год женщина заплатила в налоговой 130000 подоходного.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры: размеры, сроки

  • необходимо подготовить полный пакет документов, к которым относится правильно составленная декларация 3-НДФЛ, документация на купленную недвижимость, паспорт пенсионера, а также бумага, подтверждающая передачу денег продавцу квартиры;
  • данный пакет документов передается в отделение ФНС по месту прописки гражданина;
  • пенсионер должен предоставить свое удостоверение и справку из ПФ, на основании которой ему выдается вычет за три предыдущих года;
  • составляется непременно грамотно заявление на начальника конкретного отделения ФНС;
  • не требуется за эту услугу уплачивать госпошлину, а подавать заявление совместно с другими документами надо через год после составления договора купчей;
  • выплачивается сумма на карту в банке разовым начислением, причем повторить данную процедуру можно в следующем периоде пенсионером, получающим доход, который облагается НДФЛ.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

Существует и возможность оформления возмещения через предприятие. В данной ситуации необходимо предоставить уведомление на имущественный вычет в бухгалтерию, и предприятие перестанет взыскивать НДФЛ до окончания года, соответственно, возрастет сумма вознаграждения.

Возврат налога пенсионеру с покупки квартиры в 2018 году новый закон

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector