Возврат налога на квартиру по ипотеке

Содержание

Имеющие гражданство нашей страны и хотя это условие не является обязательным, но если квартира покупается с помощью ипотеки, то кредит на иностранца или лица без гражданства оформлен не будет. Даже если недвижимость приобретается за собственные средства, льгота предоставляется только гражданам РФ Официально трудоустроенные каждый гражданин, который официально трудоустроен, то есть с которым подписан трудовой договор, является плательщиком НДФЛ – подоходного налога в размере 13% от заработной платы. Этот налог ежемесячно исчисляет, удерживает и уплачивает сам работодатель. Он выступает в качестве налогового агента по подоходному налогу. Кроме того, работодатель должен постоянно отчитываться перед налоговиками за уплаченные суммы НДФЛ. Иностранные граждане и лица, не имеющие гражданства нашей страны, официально трудоустроенные и уплачивающие НДФЛ в бюджет РФ, не могут воспользоваться вычетом Средства на покупку жилья могут быть как собственными, так и заёмными не играет роли, на какие средства приобреталось жильё – на свои собственные или с помощью ипотеки. Государство предоставляет помощь в виде имущественного вычета всем гражданам, купившим недвижимость или построившим дом. Не получится оформить вычет, если жильё было куплено с помощью государственных средств или предоставлено на работе, а потом приватизировано. Также право на вычет теряется, если жильё было приобретено у родственников Наличие «белой» заработной платы именно с неё работодатель отчисляет налог в бюджет государства. Без официальной заработной платы получить вычет будет невозможно. Исключение делается только для неработающих пенсионеров

Интересно почитать:  Нежилое помещение в многоквартирном доме как перевести в жилое помещение

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку в 2018 году

Обычно вся процедура занимает от одного до трех месяцев (подавляющий период времени из которого занимает проверка Ваших документов в налоговой). Стоит отметить, что с апреля по июнь налоговая инспекция более загружена и процедура может занять больше времени. По истечению трех месяцев, на указанный почтовый адрес Вы получаете уведомление о предоставлении налогового вычета (или отказе).

Возврат налога на квартиру по ипотеке

Они обратились в налоговую инспекцию за возвратом 13% НДФЛ от стоимости квартиры, т.к. доходов за последние 3 года у Романова И.А. было больше, то они с супругой написали заявление на распределение вычета по ипотечным процентам 80% Романову И.А. и 20% Романовой В.А.

Возврат налога и процентов при покупке квартиры в ипотеку

При общей совместной собственности вычет также распределяется, но по желанию владельцев. Им нужно будет написать письменное заявление о распределении вычета и предоставить его в налоговую инспекцию вместе с другими документами. Можно распределить вычет и в пользу одного владельца.

Возврат налога по процентам по ипотеке

  • налоговая декларация
  • договор ипотечного кредитования
  • договор купли-продажи квартиры
  • справка банка об уплаченных по ипотеке процентах и ежемесячных платежах вместе с соответствующими квитанциями
  • справка установленного образца с места работы
  • заявление о получении налогового вычета (если Вы хотите получать деньги на свой банковский счет)
  • индивидуальный налоговый номер
  • данные о работодателе (для получения уведомления о вычете)
  • свидетельство о праве собственности на купленную по ипотеке квартиру
  • паспорт

Возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку

Получить вычет по процентам (так же как и основной вычет) возможно после государственной регистрации прав собственности. В случае если жильё приобретается в недостроенном доме, предоставить документы в ИФНС можно после подписания акта приёма-передачи имущества.

Интересно почитать:  Возвращают ли налог при покупке земельного участка

Документы для возврата налога по ипотеке

Кредитодержатель может получить 13% возмещения. Для этого ему необходимо собрать пакет документации и предоставить её в соответствующие органы, которые занимаются данными выплатами. Кроме этого возврат процентов по ипотечному кредиту в 2018 году могут получить только те заёмщики, которые получают официальные доходы, а не в конверте.

Налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку

Тот, кто приобретает недвижимость в ипотеку, имеет право произвести возврат 13% от ее стоимости и 13% от процентов, выплаченных банку по кредиту. Обе эти выплаты – две части имущественного вычета.

  • Обратите внимание: вначале производят вычет по стоимости квартиры, а уже потом по ипотечным процентам.
  • Ограничение по возврату налога по приобретенному имуществу в ипотеку после 2014 года при погашении процентов составляет 13% от суммы 3 млн рублей. Значит, физлица получат до 390 тыс. рублей по выплаченным процентам. В этом случае вычет положен лишь по одному объекту недвижимости, независимо от времени их приобретения (до или после 2014 года). Правило «добора» тут не действует.
  • Проценты за ипотеку по недвижимости, купленной до 2014 года, войдут в вычет без ограничений.
  • Перечень документов для возврата налога при покупке квартиры

    Форму 3-НДФЛ и бланки всех заявлений можно получить, лично обратившись в налоговую инспекцию. Так же можно воспользоваться правовыми системами (Гарант, Консультант), скачать с официального сайта ФНС из раздела «Физическим лицам» или у нас на сайте, в этом разделе ниже.

    Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов

    Возврат вычета можно получить в конце года (всю сумму сразу) и ежемесячно. В последнем случае существует два варианта: вы сами не будете доплачивать подоходный доход или работодатель (или другой налоговый агент) перестанет удерживать с зарплаты налоги до тех пор, пока сумма не будет равна уплаченным процентам.

    Интересно почитать:  Влияет ли стаж на декретные выплаты

    Возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку

    Бухгалтерский отдел самостоятельно проводит процентный вычеты, и клиент в будущем не будет ежемесячно отчислять в государственный бюджет обязательную подоходную комиссию в размере 13 %. Как только клиент погасит все задолженности по оплате за жилую площадь, выплаты прекратятся.

    Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку в 2018 году

    Вам потребуется подготовить весь пакет документов и направиться с обращением в вашу местную налоговую контору. Все это можно организовать самостоятельно, нет необходимости обращаться к каким-либо юристам. Перечень документов мы перечислили выше. Возможно, самостоятельное обращение отнимет немного больше времени, но зато позволит сэкономить деньги. Служащий налоговой примет документы и заявление и направит их на дальнейшее рассмотрение. Обычно решение принимается до четырех месяцев, после чего сможете получить компенсацию.

    Возврат подоходного налога при ипотеке

    • налоговой декларации по форме 3 НДФЛ;
    • полных реквизитов счета, необходимого для начисления суммы вычета налога;
    • письменного заявления на перечисление вычета;
    • справки по форме 2 НДФЛ (если сотрудник трудоустроен не в одном месте, то и справки должны оформляться с каждого из мест работы).

    Возврат подоходного налога при покупке квартиры

    • правильное оформление бланков декларации, которые выдаются в ФНС;
    • собрать весь требуемый пакет документов;
    • написать заявления, а их будет 2 – на имущественный и процентный вычеты;
    • заполнить декларацию и все подтверждающие бумаги нужно отдать специалисту ФСН.

    Как оформить НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку

    В 2005 году я купила квартиру и воспользовалась возвратом налога. В 2016 я купила еще одну квартиру в ипотеку могу ли я воспользоваться возвратом процентов с прцентов? Если да то укажите по возможности официальный документ подтверждающий мое право. Спасибо.

    Налоговый вычет по процентам по ипотеке

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock detector