В каком случае надо платить налог с продажи квартиры

Продавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 5-ти лет (для недвижимости, купленной до 1 января 2016 г. — 3-х лет). Не имеет значения, каким образом Вы стали владельцем квартиры — купили, приватизировали, получили по наследству. Чтобы получить налоговую льготу, нужно написать заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации, иначе вас могут вынудить заплатить как сам налог, так штраф и пени, если Вы не сделаете этого вовремя (до 1 мая следующего года после регистрации сделки).

Подоходный налог при продаже квартиры (комнаты)

В пределах размеров социальных налоговых вычетов, установленных статьей 219 настоящего Кодекса, и имущественных налоговых вычетов, установленных статьей 220 настоящего Кодекса, законодательные (представительные) органы субъектов Российской Федерации могут устанавливать иные размеры вычетов с учетом своих региональных особенностей.

Стоит знать, нужно ли платить налог при покупке квартиры и кому: покупателю или продавцу

Если продается квартира, которая находится в долевой собственности нескольких лиц (собственников), то общая сумма вычета (1 000 000 руб.) делится между ними пропорционально их долям. Это правило применяют при условии, что квартира продается как единый объект по одному договору купли-продажи квартиры. В то же время если каждый собственник продает свою долю по отдельному договору купли-продажи доли, то вычет в размере 1 000 000 руб. предоставляется каждому продавцу в полной сумме. Какому либо распределению он не подлежит.

Интересно почитать:  С какого времени можно проводить ремонтные работы

В каком случае надо платить налог с продажи квартиры

К примеру, когда жилье продано по цене в 2 миллиона 150 тысяч рублей, а расходы по ее приобретению и возведению равняются 1 миллиону 200 тысячам рублей, таким образом, налог, подлежащий внесению в бюджет, составит: 2 миллиона 150 тысяч рублей – 1 миллион 200 тысяч рублей х 13 процентов = 123 тысячи 500 рублей.

Налоги при продаже квартиры

В таком случае продавец должен заплатить налог на доход физического лица в размере 13%. Однако 220 статья Налогового кодекса РФ предусматривает налоговые вычеты, уменьшающие налогооблагаемую базу на сумму до 1 миллиона рублей. Общая сумма налога при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, вычисляется по формуле:

Налоги при продаже квартиры: какие, когда, сколько, как и кому платить

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector