Где узнать границы придомовой территории многоквартирного дома

Содержание

Последний способ рассчитать придомовую территорию многоквартирного дома, является не самым легким в использовании и не самым точным, так как для его осуществления необходимо взять чертежи и, пользуясь заявленным масштабом, перевести замеры из сантиметров в метры и провести расчёты.

Размер придомовой территории многоквартирного дома, на сколько метров от дома находятся её границы

  • участка земли, где возведено строение;
  • элементов озеленения и прочего благоустройства;
  • детских и спортивных площадок;
  • сушилок для белья;
  • коллективных автостоянок;
  • пожарных проездов;
  • трансформаторных подстанций;
  • тепловых пунктов;
  • других объектов, необходимых для нормальной эксплуатации дома.

Придомовая территория многоквартирного дома

Границы придомовой территории, как правило, определяются таким образом, чтобы выделенный участок мог обеспечить удовлетворение минимальных потребностей жильцов дома в организации детской площадки, парковочного пространства, а также обеспечения расположения необходимых инженерно-коммуникационных сетей для обеспечения нужд жильцов данного дома.

Придомовая территория многоквартирного дома: как определить и где узнать ее границы? План и пример проекта межевания территории МКД

Являясь собственниками придомовой территории, владельцы квартир могут распоряжаться ей по своему усмотрению. Например, извлекать прибыль от сдачи земли в аренду, размещения рекламных конструкций.
Вместе с тем на собственников ложится обязанность по поддержанию территории в надлежащем виде, ее благоустройству. Эти функции жители МКД поручают управляющей компании, которая осуществляет уборку территории, оборудование мусорных площадок и вывоз ТБО, следит за состоянием инженерных сетей.

Интересно почитать:  Мотивы расторжения брака при наличии несовершеннолетних детей

Как и где узнать границы придомовой территории многоквартирного дома

Параметры придомовой земли (границы придомовой территории многоквартирного дома) – площадь, пределы – отображаются в кадастровом плане территории. Данные сведения являются причинами для расчета расходов управляющих фирм на ремонт и уборку этого места. В случае если придомовая земля не оформлена соответствующим образом, то ответственность по ее содержанию возложена на администрацию муниципалитета.

Придомовая территория многоквартирного дома

Соответственно, у данного земельного участка есть кадастровый паспорт и план. Последнее мне найти не удалось, нов налоговой инспекции удалось получить кадастровый номер земельного участка. Другой вариант: в договоре управления многоквартирным домом в приложении №1 «Состав общего имущества многоквартирного дома» в пункте 18 указана площадь земельного участка, площадь газонов, наличие/отсутствие контейнерной площадки, детской/спортивной площадки, иных объектов.

Как узнать придомовую территорию многоквартирного дома

Каждый современный многоквартирный дом в обязательном порядке имеет придомовой участок, оснащенный детской и спортивной площадкой, зеленой зоной, урнами, лавочками и т.д. Нередко можно наблюдать картину, когда двор многоэтажки находится в ненадлежащем виде, а владельцы имущества в полной мере оплачивают коммунальные услуги за благоустройство.

Придомовая территория многоквартирного дома

В кадастровом паспорте указывается вся информация о придомовом участке. Благодаря этой информации управляющие компании могут оформлять сметы на предоставленные услуги по поддержанию территории в надлежащем виде. Неоформленными участками должны заниматься только органы местного самоуправления.

Где узнать границы придомовой территории многоквартирного дома

Здравствуйте! Придомовая территория многоквартирного дома не имеет границ межевания и находится в собственности муниципалитета. Пару лет назад был сделан капитальный ремонт дома за счет бюджетных средств, на этом все! А Уборку,озеленение территрии и благоустройство детской площадки осуществляют сами жильцы многоквартирного дома за счет своих финансов. Правильно ли это? Разве это не входит в обязанности УК? Могут ли жильцы дома подать жалобу или заявление на УК для получения графика уборки придомовой территории? Заранее спасибо за ответ.

Интересно почитать:  При продаже земельного участка надо ли платить налог

Придомовая территория многоквартирного дома, особенности управления

Чтобы избежать этого, жильцы должны выделить эту территорию. Заказать такую процедуру можно в кадастровых компаниях или управдоме. Для этого потребуется провести собрание жильцов, на котором будет принято соответствующее решение. После готовятся протокол собрания, на основе которого с управляющей компанией будет заключён договор об обслуживании (нужно больше 50% голосов). Её специалисты могут заняться проведением процедуры межевания объекта.

Как определяется размер придомовой территории многоквартирного дома

Результаты межевания этой придомовой территории, определенные границы фиксируются с учетом всех особенностей месторасположения дома. Размер измеренного участка всегда регистрируется кадастровой палатой. После этого выдается кадастровый паспорт, точный план участка. Узнав границы участка, а также получив на него все документы, собственники (жильцы) многоквартирного дома имеют право обустроить участок на свое усмотрение, также допускается передача участка в аренду на возмездной основе. Этот вопрос, как и размер платежа за аренду участка, тоже решается на всеобщем собрании жильцов. Средства, полученные от аренды участка, зачисляются на коммунальный счет дома.

Узнать границы придомовой территории многоквартирного дома

На участке можно устанавливать заборы, шлагбаумы и прочие виды заграждений, если они не мешают проезду к другим домам, въезду пожарной техники и не противоречат нормам пожарной безопасности.Ограничивать территорию можно только в том случае, если участок документально оформлен, принадлежит жильцам, и его границы определены в соответствующих документах.

Придомовая территория многоквартирного дома

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector