Где получить разрешение на строительство дома

Не верьте тому, кто говорит, что сейчас разрешение на строительство не нужно. Да, права на дом, расположенный на участке, предназначенном под ИЖС или ЛПХ в границах населенного пункта, до 1 марта 2015 года возможно зарегистрировать без такого разрешения, а также разрешения на ввод в эксплуатацию 5 (при этом для регистрации прав на дом, построенный на дачном или садовом участке, эти разрешения не потребуются и после этой даты 6 ). Однако само по себе разрешение на строительство как документ, дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, по-прежнему нужно 7 , за осуществление строительных работ без него работы законом предусмотрена административная ответственность 8 (причем при продолжении работ штрафовать могут сколько угодно раз).

Зачем нужно разрешение на строительство

После получения разрешения на строительство необходимо в течение десяти дней предоставить в местный градостроительный отдел копию проектной документации с точными замерами, инженерно-геодезическими изысканиями, вариантами подвода коммунальных сетей, подробным планом строения для занесения этих данных в общую информационную базу.

Разрешение на строительство

Строить без всяких вопросов свой дом разрешается на том участке, который специально выделялся для ИЖС. Строительство возможно и на территориях, предназначенных для ведения подсобного личного хозяйства. Однако в этом случае имеются некоторые нюансы. Так, участок, отведенный под личное подсобное хозяйство, может находиться либо в черте поселений (в таком случае его называют приусадебным), либо за ней.

Интересно почитать:  Закон о шуме в многоквартирных домах 2018 в самаре

Нужно ли разрешение на строительство дома на собственном участке? Как получить разрешение на строительство дома на своем дачном участке

  • Органы местного самоуправления должны рассмотреть заявление застройщика в срок не более 10 дней с момента его подачи;
  • Процедура выдачи разрешений проводится совершенно бесплатно;
  • С застройщика не вправе требовать какую-либо еще дополнительную документацию, не предусмотренную ГрК РФ;
  • Отказ в выдаче разрешения допустим только при поданном застройщиком неполном пакете сопроводительной документации или неправильных данных;
  • Смена собственника земельного участка никоим образом не влияет на срок действия разрешения на ИЖС и не аннулирует его.

Разрешение на строительство частного дома

  • чертежа градостроительного плана земельного участка;
  • информации о разрешенном использовании участка и требований к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства;
  • информации о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия;
  • информации о разделении земельного участка.

Все своими руками

Купив землю в собственность под строительство жилья, необходимо собрать все документы на строительство частного дома, дающие права на легальное строительство. Чтобы получить соответствующие документы для строительства частного жилого дома, надо отнестись со всей серьезностью к этому делу и начать с разрешения на строительство. К заявлению на его получение, в органы местной администрации предоставляется следующий перечень документов:

Как получить разрешение на строительство частного дома или коттеджа

Написав заявку о получении разрешения, вы должны помнить, что сроки, которые вам придется выжидать, оправдываются количеством заявок, поступивших на рассмотрение в органы местной власти. Данный аспект может зависеть также и от множества других факторов. Как вы поступите — займетесь разрешением самостоятельно или обратитесь в специальную фирму – решать только вам.

Интересно почитать:  Как рассчитать налог с продажи земельного участка

Какие документы нужны для получения разрешения на строительство

  • документ, подтверждающий право собственности на участок, выделенный под застройку;
  • постановление местного органа архитектурного надзора или комитета по земельным ресурсам о закреплении земельного участка;
  • геодезический план участка земли с его выносом относительно других земель;
  • кадастровый план земельного участка;
  • технические условия для подключения к электросетям, водо- и газоснабжению, канализации и др.

Получение разрешения на строительство частного дома

  • строительства гаража, расположенного на землях, не предназначенных для коммерческого использования;
  • возведения зданий на участке с целевым использованием под дачи, садоводство и огородничество;
  • объектов, не являющихся капитальными;
  • строений, выполняющих вспомогательную функцию;
  • внесения не существенных изменений в проекты строительства основных объектов;
  • временных строений, возведенных для обеспечения проведения каких-либо работ (добыча полезных ископаемых, земляные работы, прокладка коммуникаций и т.п.)

Как получить разрешение на строительство дома

До принятия градостроительного кодекса порядок получения разрешения на строительство был другим. Например, нужно было предоставлять эскизный проект дома и документов на землю не требовали. После принятия кодекса порядок изменился. Согласно статье 51 (пункт 9) для получения разрешения на строительство (жилого дома до 3х этажей для проживания одной семьи) нужны:

Как я строил дом

  • Разрешение на строительство индивидуального жилого дома (части дома), подписанное Главным архитектором района и утвержденное Заместителем Главы Администрации района;
  • Постановление Главы района о согласовании размещения объекта строительства;
  • Согласованный проект жилого, садового, дачного дома и других строений;
  • Проект застройки земельного участка, выполненный на плане топографической съемки земельного участка в М 1:500;
  • Акт выноса в натуру границ участка и осей строений;
  • Технические условия на подключение объекта строительства к сетям инженерных коммуникаций;
  • Копию свидетельства на право собственности на землю;
  • Объект строительства подлежит регистрации в территориальном отделе Главгосархстройнадзора.
Интересно почитать:  Наследниками по праву представления по закону второй очереди являются

Порядок оформления разрешения на строительство

В соответствии со ст. 222 Гражданского Кодекса РФ, здание и сооружение, возведенное без разрешения на строительство, является самовольной постройкой. Права на такое здание или сооружение, не могут быть переданы и с ними нельзя совершать сделки. Такое здание подлежит сносу за счет того, кто ее возвел.

Юридический центр ГРАД

Разрешение на строительство – это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

Где и как получить разрешение на строительство дома для постоянного места жительства

Богатый опыт компании в получении разрешения на строительство в Москве, Московской области, а также в других городах России позволяет предусмотреть все особенности данной процедуры. Прежде всего, проект должен быть одобрен в ходе Государственной экспертизы проектной документации. Выдаваемое после ее прохождения заключение будет являться основанием для выдачи разрешения на строительство.

Получение разрешения на строительство

  1. Заявление на выдачу разрешения на строительство.
  2. Документы, подтверждающие право владения земельным участком.
  3. План приобретённого земельного участка, который предоставляется градостроительной компанией.
  4. Стандартный набор технической и строительной документации.
  5. Заключение специальной государственной экспертизы с положительной отметкой.
  6. Разрешение на проведение реконструкции.
  7. Письменное согласие со стороны всех правообладателей объекта капитального строительства.

Как получить разрешение на строительство

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector