Документы для приватизации комнаты в коммунальной квартире

Содержание

Жильцы, проживающие в комнатах коммунальной квартиры, имеют закрепленное законом право на перевод своей комнаты как в единоличную собственность, так и в долевую. Ведь согласно Закону посвященному приватизации каждый житель нашего государства имеет на нее право.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире — простой и незатратный процесс

  • ордер;
  • справка о регистрации по месту проживания;
  • паспорта и свидетельства о рождении членов семьи;
  • техпаспорт и план комнаты, выданный бюро технической инвентаризации;
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
  • справка о неучастии в приватизации по предыдущему месту проживания, если регистрация была осуществлена позднее 1992 года;
  • охранное свидетельство для жильцов, длительно не проживающих в комнате;
  • справка об отсутствии содержания в архитектуре комнаты художественных элементов, если здание относится к памятнику градостроительства;
  • другие документы, предусмотренные законодательством.

Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире

7. Интересы отсутствующих дееспособных совершеннолетних членов семьи и их несовершеннолетних детей представляют доверенные лица по нотариально-удостоверенной доверенности, выданной для совершения действий, связанных с приватизацией указанного в ней жилого помещения + ксерокопия доверенности и паспортов доверителей.

Документы для приватизации жилья

Процедура приватизации комнаты в коммунальной квартире никаких существенных отличий от оформления в собственность обычной квартиры или ее части не имеет. Но все же имеется ряд существенных моментов, по которым приватизация отличается, и их следует учитывать, прежде чем приступать к оформлению документов.

Процедура приватизации части коммунальной квартиры

В настоящий момент точку в этих спорах поставило решение Конституционного суда РФ, полностью уравнявшего порядок приватизации квартир и комнат в коммуналках. Вопрос с общим имуществом квартиры, используемым всеми жильцами, тоже решен: никаких конкретных предметов (вроде раковины или унитаза) участник приватизации не приобретает, но зато получает долю в стоимости этого имущества пропорционально отношению площади той комнаты, что он приватизировал, к общей жилой площади коммуналки. Следовательно, при ремонте за счет собственника дома часть денег может быть взыскана и с владельца комнаты.

Интересно почитать:  Льготы на жкх инвалидам 3 группы

Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире

Собрав документы, человек, желающий провести приватизацию комнаты в коммунальной квартире, должен обратиться в жилищный отдел местного муниципалитета. Куда конкретно обращаться и когда принимают документы, необходимо выяснять уже в самих органах местной власти. Следует отметить, что во многих городах действует прием по принципу одного окна — там не только примут заявление, но и помогут оформить недостающие документы.

Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире

Основное отличие между коммунальным жильем и обычной квартирой – в правах собственника. Владелец квартиры имеет в собственности и жилое помещение и места общего пользования в отличие от проживающего человека в «коммуналке». Последний имеет право распоряжаться полностью только своей жилой комнатой. Места общего пользования (служебные помещения) — делятся на доли между проживающими жильцами. Размер доли определяется следующим образом: необходимо разделить площадь комнаты на площадь всех жилых помещений. При этом точно такая же доля собственнику принадлежит в местах общего пользования. Размер доли можно изменить по обоюдному согласию всех жильцов, что должно быть подтверждено письменным соглашением. Следует помнить, что доля в местах общего пользования для проживающих граждан в неприватизированных комнатах определяется по таким же правилам, как и доля собственника комнаты.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире

Для начала необходимо уточнить статус данного общежития. Приватизация тех, которые не внесены в список «Специализированного жилого фонда», осуществляется получением выписки из реестра муниципального имущества с последующим заключением договора социального найма с районной администрацией. После чего процедура приватизации осуществляется также, как с обычной квартирой.

Приватизация комнаты в общежитии, коммунальной квартире

Поскольку в одной квартире проживают граждане, не связанные семейными узами, подобный способ приватизации коммунальных квартир был практически не осуществим, да и попросту не выгоден. С принятием поправок к закону в 1999 году ситуация кардинально изменилась.

Интересно почитать:  Справка о среднем заработке для соцзащиты

Забрать своё у государства: можно ли и как приватизировать комнату в коммунальной квартире

Для упрощения получения права собственности на жилплощадь в Москве придумали систему «одного окна». Это значит, что все документы для приватизации больше не нужно собирать, бегая по кабинетам в различных инстанциях. Теперь все нужные «бумажки» будут приходить из разных органов по запросу. Для того, чтобы приватизировать квартиру в Москве, нужно обратиться в Управление жилищным Департаментом по Вашему округу. В режиме «одного окна» сотрудники обязаны оформить документы за 60 дней от даты подачи заявления. Какие документы надо иметь при себе:

  • Копии документов, удостоверяющие личность всех проживающих в квартире или комнате людей. Обязательно нужно будет предъявить оригиналы паспортов. Для прописанных в квартире, но не достигших 14-летия граждан нужно предъявить копии и оригиналы свидетельств о рождении.
  • Заполненный бланк заявления с просьбой передачи в собственность муниципальной квартиры.

Документы подаются одним из зарегистрированных в муниципальной квартире совершеннолетних членов семьи. Всего придется нанести 4 визита в службу «одного окна». Первый визит – подача заявления и оформление сотрудниками заявки, второй – подписание договора о передаче жилплощади в собственность заявителям, третий – регистрация договора в ГУ ФРС по Москве, четвертый – явка за готовым и подписанным документом.

Какие документы нужны для приватизации квартиры

  1. Техпаспорт на помещение. Оформляют его в БТИ.
  2. Личные документы каждого проживающего (паспорта, свидетельства о рождении, свидетельство о браке, если были умершие, то свидетельства о смерти).
  3. Справку о количестве лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Оформляется в УК или домоуправлении.
  4. Личные заявления каждого проживающего, пожелавшего приватизировать жилплощадь или отказ от приватизации. Последний документ заверяется у нотариуса.
  5. Ордер или договор соц.найма.
  6. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
  7. Документальное подтверждение (справка) о том, что данное помещение ранее не приватизировалось. Этот документ выдает бюро.
  8. Если кто-либо уже приватизировал жилье, то необходимо представить справку об этом.
  9. Если человек, по каким либо причинам, не может лично принять участие в процедуре, то он выдает доверенность, нотариально заверенную, своему представителю.
Интересно почитать:  Как выписать не собственника из квартиры без его согласия

Нужно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире? И можно ли без согласия соседей

Напомним основные принципы приватизации государственного и муниципального жилья:
— добровольность приобретения гражданами жилья в собственность;
— бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;
— гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Исключение составляют дети, которым разрешено приватизировать жилье дважды, — до достижения ими 18-летнего возраста и после этого момента;
— квартира передается в общую собственность либо в собственность одного из членов семьи;
— приватизация оформляется договором. Право собственности возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Документы для приватизации комнаты в коммунальной квартире

Письменное разрешение на приватизацию от органов опеки и попечительства если в данной комнате проживают дети, находящиеся под опекой Разрешение из Комитета по государственной охране памятников истории и культуры если дом, в котором находится коммунальная квартира является памятником истории

Особенности приватизации комнаты в коммунальной квартире

Процесс приватизации комнаты/комнат в коммунальной квартире слабо отличается от приватизации квартиры. Основные действия, которые нужно совершить — собрать необходимые документы и явиться с ними в соответствующее агентство. Но все же существуют и в этом, казалось бы, несложном процессе, особенности, которые необходимо соблюдать.

Приватизация коммунальной квартиры: особенности процесса, проблемы и пути их решения

Перед тем, как говорить о коммуналках, поговорим о более распространенном варианте, а именно об общежитиях. Основная трудность с их приватизацией заключается, в статусе жилья. Как правило, общежитие строились, как служебное жилье, которое может принадлежать организации или предприятию, но не все успели вовремя сменить статус. Если определенное общежитие не переведено в состав государственного или муниципального жилья, и по сей день числиться на балансе компании, оно не подпадает под закон о возможной приватизации. Приватизация комнаты в коммунальной квартире, в таком случае, не представляется возможной.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector