Договор купли продажи гаража без документов образец

  1. Дополнительное соглашение к договору. Данный документ включает в себя все возможные тонкости передачи недвижимости с подробным описанием всех условий поставки, платежа и др. Данное соглашение является дополнением к главному документу – договору купле-продаже.
  2. Протокол разногласий. Документ составляется для случаев, когда в ходе передачи помещения, указанного в договоре, могут возникнуть разного рода разногласия, а так же споры.
  3. Протокол согласования возможных разногласий. Документ подразумевает собой перечень возможных решений споров и разногласий, принятых в ходе переговоров между двумя сторонами.
  4. Акт приема-передачи помещения. Документ, необходимый при непосредственной передаче гаража от продавца к покупателю. Данный документ не является обязательным, но его составление целесообразно как для продавца, так и для покупателя.

Договор купли-продажи гаража

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ____________ «__»________ 20__ г.

Договор купли продажи гаража

Если продавец лично не может продать гараж, в силу некоторых обстоятельства (например, он постоянно проживает в другом регионе, а поездка занимает довольно много времени), то он может оформить доверенность на своего представителя, а он уже займётся продажей и оформлением.

Интересно почитать:  Когда можно делать ремонт в квартире по закону рф

Заключение договора купли-продажи гаража в 2018 году

Если участок не в собственности, отдельным положением договора просто указывается форма владения им. Основной акцент делается на строение. При оформлении недвижимости, принадлежащей ГСК, указывается форма права на территорию кооператива. Ею может быть только собственность или аренда.

Нюансы оформления договора купли-продажи гаража с земельным участком и образец документа

  • Адрес регистрации: 837802, Санкт-Петербург, ул. Лермонтова, 37 кв. 81;
  • Почтовый адрес: 837802, Санкт-Петербург, ул. Лермонтова, 37 кв. 81;
  • Телефон/факс: (737) 839-91-63;
  • Паспорт серия, номер: 37 38 №989820;
  • Кем выдан: Кировским УВД г. Санкт-Петербург;
  • Когда выдан: , 10 мая 2009 г.
  • Подпись: ______________П. А. Маринов

Договор купли-продажи гаража без документов: скачать

Сотрудник БТИ оформляет технический план, справку об инвентаризационной стоимости, справку о состоянии помещения. После получения этих бумаг владелец оформляет на бокс технический паспорт. Госпошлина за его оформление составляет 800 рублей.

Как правильно оформить договор купли-продажи гаража в гаражном кооперативе (ГСК) и образец документа

  • хозяин осуществляет действия по оформлению гаражной постройки на свои инициалы, и уже после этого приступает к процессу продажи конструкции стандартным образом;
  • постройка реализуется как отдельный недвижимый объект, если покупается кооперативное строение. Здесь продавцу нужно направить ещё одно заявление с требованием о выходе их ГСК. Объяснить своё решение он может отсутствием возможности оплаты первоначального взноса в полном порядке. Поскольку, если бы у него ранее был шанс внесения денег, то постройка ещё много лет назад была бы регистрирована как личная собственность. Несколько лет назад люди старались не допускать отсутствия нужной документации;
  • вслед за проведением собрания кооператива, кандидата, желающего стать новым владельцем, вписывают на место бывшего хозяина, выписанного из ГСК;
  • покупатель полностью оплачивает полагающиеся взносы и формирует у председателя справку с соответствующим содержанием;
  • если весь список владельцев гаражных построек будет перенаправляться в Росреестр, и когда уже запустилась процедура приватизации, председатель ГСК формирует отдельную текстовую форму в указанную службу. В своём заявлении он обозначает требования об изменении указанного списка, с внесением в него информации о покупателе гаража;
  • покупатель лично направляет документы в Росреестр с целью реализации соответствующей регистрации его имущественных прав на гаражную постройку.
Интересно почитать:  Кадастровый паспорт на квартиру как получить в 2018

Характеристика договора купли продажи гаража без документов

  1. Формулировку о передаче продавцом права на землю вместе с гаражом;
  2. Кадастровый номер объекта и его площадь;
  3. Реквизиты нотариального документа, подтверждающего правомочие пользования земельным участком;
  4. Данные об инвентаризационной стоимости гаража согласно справке БТИ, и установленная сторонами цена имущества;
  5. Факт осмотра недвижимости покупателем и подтверждение отсутствия недостатков, неоговоренных отчуждателем;
  6. Подтверждение со стороны продавца того обстоятельства, что он единственный собственник гаража, и указанный объект не является подаренным, проданным или находящимся в обременении. Для участников сделки предусмотрите несение ответственности, установленной нормами действующего законодательства, в случае нарушения условий договора.

Договор купли продажи гаража без документов образец

3.2. Переход права собственности на отчуждаемое недвижимое имущество от Продавца к Покупателю подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрация перехода права собственности осуществляется силами Продавца при необходимом участии Покупателя.

Договор купли продажи гаража без документов образец

12. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

Образец договора купли-продажи гаража

Кроме письменной формы в ГК Российской Федерации также предусматривается процесс обязательной регистрации передачи прав по соглашению к/п гаража. Следует выделить тот факт, что госрегистрации подлежит не соглашение относительно к/п гаража, а только переход права на собственность покупателю от продавца. Несмотря на тот факт, что порядок передачи собственности в пользу покупателя никак не регламентирован ГК РФ, сделку лучше оформить актом приема-передачи.

Договор купли-продажи гаража

Если гараж располагается на территории кооператива, то вместе с основными документами, перечисленными выше, у бывшего владельца может сохраниться и книжка члена кооператива. Вместе с ней можно пойти в местное отделение Росреестра, чтобы приватизировать землю под объектом. В остальных случаях это делается только с помощью признания соответствующего факта в суде

Интересно почитать:  Льготы по потере кормильца кроме пенсии

Бланк договора купли-продажи гаража

Плюсы и минусы купли-продажи гаража без документов Суть заключения договора купли-продажи гаража без документов состоит в том, что продавец не имея всех правоустанавливающих и кадастровых документов хочет сделать отчуждение имущества якобы в пользу другого лица – покупателя.

Договор купли продажи металлического гаража без документов образец

Когда покупатель перечислит денежные средства, положенные к выплате за постройку, расписка в получении денег за гараж должна быть выдана второй стороной. Ее пишет собственноручно продавец, получивший указанную сумму. В расписке нужно указать, за что выплачены деньги, прописать сумму прописью и в цифровом обозначении. Этот официальный документ — важная составляющая процесса купли-продажи.

Оформление договора купли-продажи гаража

Этот вариант является не менее привлекательным, несмотря на то что гараж расположен на арендованной кооперативной земле. Покупка гаража в кооперативе сопровождается приобретением членства в нем. Однако, оформляя договор купли-продажи гаража в ГСК, вы не становитесь полноправным его владельцем, так как срок аренды кооперативной земли может истечь.

Оформление договора купли продажи гаража

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector