Договор купли продажи гаража 2018 бланк для физических лиц

Содержание

  1. Я, гр. ________________________________________________, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. ___________________________________________________, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж (кирпичный, металлический и т.д.) площадью ________ кв.м, находящийся в ГСК ______________________________ _______________________________________________________________________
    указать наименование или номер гаражно-строительного кооператива в том случае, если гараж находится в ГСК

Договор купли продажи гаража

  1. Место составления договора и дата.
  2. Реквизиты сторон. Поскольку речь идет про сделку между физическими лицами, то обязательно указываются ФИО каждой из сторон, их паспортные данные, полный адрес регистрации. Со стороны любого из участников может присутствовать представитель, но представлять интересы и подписывать договор он может только при предъявлении соответствующей доверенности, заверенной нотариально.
  3. Предмет договора. В такой сделке предметом является недвижимое имущество – гараж. Помимо того, что это наименование должно присутствовать в тексте документа, еще обязательно указываются такие существенные параметры объекта, как адрес его нахождения и площадь. Могут находиться и более конкретные сведения, позволяющие наиболее точно идентифицировать его среди других гаражей. Это материал стен, ворот, имеется ли техническая яма, отопление, сигнализация и прочие параметры. Продавец или покупатель вправе указать в договоре все сведения из выписки ЕГРН или технического паспорта объекта. И уточнить даже состояние гаража на момент оформления сделки.
  4. Условия сделки. Для начала стороны должны договориться обо всех условиях и цене вопроса. Затем все устные договоренности отражаются документально и скрепляются подписями.
  5. Стоимость. Существенным условием обязательно является цена гаража. Предварительно участники сделки решают, какая сумма устроит каждого из них. Обоюдное соглашение должно быть закреплено в договоре в той единице, в которой стороны готовы получить или выплатить цену гаража. Единица расчетов, а также порядок, сроки и условия передачи денег обязательно фигурируют в документе.
  6. Иные условия и дополнения. Отсылка на правоустанавливающие документы в договоре не является обязательным реквизитом, но могут в нем присутствовать по договоренности сторон. Также в документе возможно указать следующие условия:
  • ответственность каждого из участников сделки;
  • когда (дата или срок) продавец обязуется освободить гараж;
  • какое имущество может быть оставлено продавцом и принято покупателем, которое включено в стоимость гаража;
  • имеются ли ограничения в отношении недвижимого имущества, аресты, нахождение в залоге.
Интересно почитать:  Сколько процентов от зарплаты составляют алименты на 2 детей и жену

Договор купли-продажи гаража: образец заполнения 2018 года

Кроме письменной формы в ГК Российской Федерации также предусматривается процесс обязательной регистрации передачи прав по соглашению к/п гаража. Следует выделить тот факт, что госрегистрации подлежит не соглашение относительно к/п гаража, а только переход права на собственность покупателю от продавца. Несмотря на тот факт, что порядок передачи собственности в пользу покупателя никак не регламентирован ГК РФ, сделку лучше оформить актом приема-передачи.

Договор купли-продажи гаража

Гаражные строения оформляются на равных условиях, как и другие объекты недвижимости, поэтому процедура регистрации аналогична покупке земли или постройки. Чтобы быть уверенным в безопасности сделки и завершить переход собственности к покупателю, необходимо надлежащим образом составить договор или купчую.

Образец договора купли продажи гаража между физическими лицами

1.5. Отчуждаемый по настоящему договору гараж расположен на земельном участке размером [значение] кв. м, кадастровый номер [значение], категория земель [вписать нужное], вид разрешенного использования [вписать нужное], на который у Продавца имеется право собственности на основании [указать правоустанавливающий документ] от [число, месяц, год] N [значение], о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись N [значение] от [число, месяц, год].

Договор купли-продажи гаража (между физическими лицами)

Если продавец лично не может продать гараж, в силу некоторых обстоятельства (например, он постоянно проживает в другом регионе, а поездка занимает довольно много времени), то он может оформить доверенность на своего представителя, а он уже займётся продажей и оформлением.

Заключение договора купли-продажи гаража в 2018 году

Акт приема передачи при этом не является обязательным. Он может содержать сведения о том, что объект теперь принадлежит другому лицу. Кроме того он содержит основные его параметры: наличие капитального ремонта, площадь, дополнительные помещения. Такой документ часто составляется больше для перестраховки от лишних претензий.

Интересно почитать:  Исковая давность на требование признание брака недействительным

Договор купли продажи гаража и образец акта приема передачи

Рекомендуем не поступать опрометчиво и составлять типовой бланк договор купли продажи гаража между физическими лицами, который можно скачать, в установленном законом РФ порядке. Правильно составить типовой документ поможет любой юрист. Однако в этом варианте сделка обойдется дороже. Сэкономить средства поможет самостоятельное составление (скачать в формате ворд) и далее оплатить только оформление у нотариуса.

Договор купли продажи гаража с земельным участком

Передаточный акт к договору купли – продажи гаража оформляется в любом удобном для сторон виде. Есть лишь некоторые моменты, которые следует учесть. В преамбуле акта должны быть вписаны те же стороны, что и в основном договоре. Кроме того, необходимо однозначное указание на то, что покупатель принимает гараж в собственность.

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами: особенности заключения сделки, расходы пошаговая инструкция и расписка о получении денег

Гражданин РФ [Ф. И. О.], [число, месяц, год] года рождения, паспорт [серия, номер, дата выдачи, кем выдан, код подразделения], проживающий по адресу: [вписать нужное], именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и гражданин РФ [Ф. И. О.], [число, месяц, год] года рождения, паспорт [серия, номер, дата выдачи, кем выдан, код подразделения], проживающий по адресу: [вписать нужное], именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем:

Договор купли продажи гаража между физическими лицами 2018 бланк скачать

Цена объявляется продавцом в момент заключения договора. Устанавливаемая продавцом цена должна быть одинаковой для всех покупателей. Покупатель, которому товар был продан по более высокой цене вправе требовать признания договора ничтожным, результатом которого будет двусторонняя реституция (каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное в процессе сделки). Если товар был потреблен, то последствием признанием сделки ничтожной будет двусторонняя реституция в виде возмещения покупателю разницы между уплаченной им ценой и наименьшей ценой, по которой продавец продавал товар.

Интересно почитать:  Налог на имущество инвалидам 1 группы

Договор купли продажи гаража 2018 бланк для физических лиц

Передачу денег от покупателя Продавцу лучше всего зафиксировать составленной также в 2-х экземплярах распиской. Если передача денег происходит наличными можно пригласить двух свидетелей, которые поставят на расписке свою подпись в знак подтверждения передачи указанной в договоре суммы.

Характеристика договора купли продажи гаража между физическими лицами

Если в ней не содержатся сведения о собственнике, то подписывать договор не стоит, поскольку процесс оформления документов на владение может затянуться на длительный период. Важно, что до 1998 года сделки с недвижимостью проводили органы БТИ, так что если сведений в Росреестре о гараже нет, то возможно сделка была оформлена на основании ранее действующего закона.
Однако провести договор купли-продажи в этом случае официально не получится. У нотариуса В настоящее время действует закон №218 о регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.
Все договору регистрируются в органах Росреестра, это требование обязательно и без этого договор считается недействительным (ничтожным).

Договор купли продажи гаража между физическими лицами 2018 бланк спб мфц

Помимо того, что это наименование должно присутствовать в тексте документа, еще обязательно указываются такие существенные параметры объекта, как адрес его нахождения и площадь. Могут находиться и более конкретные сведения, позволяющие наиболее точно идентифицировать его среди других гаражей.

Договор купли продажи гаражного бокса 2018 бланк для физических лиц скачать

  • Наименование документа;
  • Контактные данные;
  • Предмет сделки. Как правило, сюда относится гараж, соответственно придется прописать все необходимые индивидуальные характеристики, такие как: материал, адрес;
  • Стоимость имущества;
  • Нормы права, обязанности и ответственность между сторонами сделки.

Договор купли-продажи гаража 2018 бланк для физических лиц

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector